Introduction
Le service de Location et gestion locative de Kalosis est conçu pour maximiser votre rendement locatif tout en minimisant le stress lié à la gestion de votre bien immobilier. Nous nous occupons de tous les aspects de la location, de la recherche de locataires à la gestion quotidienne, pour vous offrir tranquillité d'esprit.
Détails du service
1. Recherche de locataires fiables
Nous utilisons des critères rigoureux pour sélectionner des locataires dignes de confiance. Grâce à une stratégie de marketing efficace et à des annonces bien ciblées, nous attirons des candidats de qualité.
2. Vérification des antécédents
Nous effectuons une vérification approfondie des antécédents des locataires potentiels, incluant la vérification des références, des revenus et de la situation financière. Cela permet de réduire les risques d'impayés et de garantir des relations locatives harmonieuses.
3. Rédaction des baux
Nous rédigeons des contrats de location clairs et conformes à la législation en vigueur, protégeant ainsi les droits des propriétaires et des locataires. Chaque clause est soigneusement élaborée pour éviter les malentendus.
4. Gestion quotidienne
Notre équipe prend en charge tous les aspects de la gestion quotidienne de votre bien. Cela inclut la collecte des loyers, la gestion des demandes de maintenance et l'organisation des réparations nécessaires.
5. Suivi des paiements et des dépenses
Nous assurons un suivi rigoureux des paiements de loyers, ainsi que des dépenses liées à la gestion de votre bien. Vous recevez des rapports réguliers pour vous tenir informé de la situation financière de votre investissement.
6. Gestion des conflits
En cas de litige ou de conflit avec les locataires, nous intervenons pour trouver des solutions adaptées, en préservant vos intérêts tout en maintenant une relation respectueuse avec les locataires.
7. Évaluation régulière du marché
Nous effectuons des analyses régulières du marché locatif pour ajuster le loyer en fonction des tendances du marché, garantissant ainsi que votre bien reste compétitif tout en maximisant votre rendement.
Processus de Location et gestion locative
1. Consultation initiale :
Lors de notre première rencontre, nous discutons de vos objectifs en matière de location et des détails de votre bien.
2. Évaluation du bien :
Nous réalisons une évaluation complète de votre bien pour déterminer un loyer juste et compétitif sur le marché.
3. Mise en marché :
Nous préparons et diffusons des annonces attractives pour votre bien, en utilisant des plateformes de location populaires et notre réseau.
4. Sélection des locataires :
Nous procédons à la sélection rigoureuse des candidats locataires, en menant des vérifications d'antécédents approfondies.
5. Rédaction et signature du bail :
Nous rédigeons un bail conforme et l'expliquons aux locataires avant la signature, en répondant à toutes leurs questions.
6. Gestion continue :
Nous gérons la propriété au quotidien, y compris la collecte des loyers, la gestion des réparations et le suivi des paiements.
7. Rapports réguliers :
Nous fournissons des rapports réguliers sur les performances locatives, y compris des informations sur les paiements, les dépenses et l'état général de la propriété.